Achat Maison 5 Pièces LA ROUGIERE

Maison à vendre 5 Pièces LA ROUGIERE

details surface

235

details chambres

4

details sdb

2

details seau

1

731 500 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 100.49 € / mois *

EXCLUSIVITE - SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en exclusivité, en bout d'impasse au sein d'un environnement rare, arboré et situé au calme absolu, une maison de construction traditionnelle d'environ 136 m2 + un appartement T5 indépendant de 98m2 avec extérieur sur une parcelle de 2000 m2 en situation dominante avec magnifique vue dégagée sur les collines du massif de l'étoile.

La maison principale est composée au RDC comme suit : hall d'entrée, séjour avec cheminée insert / plafond rampant / accès à une mezzanine où se trouve une première chambre mansardée, cuisine indépendante aménagée équipée, WC, salle de bain, 3 chambres donnant sur une grande terrasse d'environ 200m2 avec vue dominante et dégagée. Coté extérieurs: Un superbe espace été avec piscine traditionnelle, 12X 5m, cuisine d'été entièrement équipée, sanitaires (douche et WC) ainsi qu'une buanderie.

En complément du bâtiment principal, vous retrouverez en niveau moins avec un accés independant et sans vis-à-vis, un appartement T4 composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine US aménagée et équipée pour un total d'environ 38m2, de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains et bénéficie de sa terrasse privative d'environ 100m2 avec également sanitaires et, un une cuisine d'été de 18m2 à finir d'équiper, le tout avec une vue dominante sur un vallon et sans vis à vis.

Nombreuses prestations de qualités et fort potentiel (double vitrage PVC, volets roulants, climatisations réversibles, pompe à chaleur, cheminée insert, abri jardin, panneaux solaires permettant une autonomie forte en electricité, fibre internet, portail automatique, alarme avec contrat etc..).

IDEAL DEUX FAMILLES OU POSSIBILITE DE RENTE LOCATIVE SUR L'APPARTEMENT.

Secteur calme et extrêmement recherché, proche des commodités, bus, écoles, collège, gareTGV et aéroport.

Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 pour plus de renseignements sur ce bien ET / OU por une estimation offerte par un spécialiste de votre secteur.
** 731 500 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    269
  • Nbre de chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    2
  • Surface habitable
    235m²
  • Nbre de pièces
    5
  • Superficie terrain
    2000
  • Terrasse
    3
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


102 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (3) , Boulangerie (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (2) , Ecole maternelle (3) , Ecole primaire (6) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Pharmacie (1)

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Bérengère LESEIGNEUR

Agent commercial
RSAC : 901227827
ERA IMMOBILIER MIRABEAU - LES PENNES MIRABEAU

ERA IMMOBILIER MIRABEAU

7 avenue Victor Hugo

13170 LES PENNES MIRABEAU

7 ANNONCES

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Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.