LES PENNES MIRABEAU - Les Cadeneaux
Votre agence ERA Mirabeau vous propose dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 164 m2 sur un terrain de 2337 m2, sans vis a vis.
Le bien se compose au rez de chaussé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage : une belle pièce de vie de 38,50 m2, une cuisine indépendante avec accès balcon couvert, une chambre, une salle de bain et d'un wc séparé.
Un double garage et deux caves viennent compléter la distribution de ce bien.
Maison de construction traditionnelle, bénéficiant d'un gros potentiel (belles surfaces) avec entrée indépendante à chaque niveau, offrant la possibilités d'en faire deux appartements. Proche commodités et axes autoroutiers. Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir.
Le bien est situé en bordure d'une route passante des Cadeneaux, en zone UD3 du PLU. Agrandissement possible mais détachement parcellaire impossible (zone inondable forte). Possibilité de changement de destination (locaux commerciaux, cabinet médical etc..) sous réserve d'autorisation par la mairie.
Contactez rapidement votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
** 470 250 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
